两个可以改变你一生的问题
作者：Justin Wang
很长时间里，我的朋友都认为我是一个没有 “定心”的人。大学毕业当了一段时间的教师，我便改行当了 “个体户”，才成了人人羡慕的 “万元户”，却又折腾到澳洲 “插队落户”。
在澳洲的头八九年里，我依旧不停地折腾。我做过十几份工作，而且很少是全职，最长的一份不过 4 个月。我转过五六间学校，学过烹调、酒店管理、贸易、传媒、营销、工商管理。我做过小生意，搞过小发明。我不停地看名人传记，拜访成功的人士。我的心总是处于不安和彷徨中，我似乎在寻找着什么，却又不清楚……朋友都认定我是一个没有定性、缺乏毅力的人。
六年前，我走上了地产投资的道路。六年来，我做得一往情深，坚定不移，展现了出人意料的定性和毅力。而且可以肯定，我一生都会沿着这条路走下去。我一直问自己：是什么让我出现如此巨大的变化呢？
一天，我听到世界级成功学大师吉米·罗恩的一场演讲。他说：他会经常用两个问题改变很多人一生的命运。
第一个问题是：您是否已经找到一条路，它可以令您和您的家庭在财务上得到永远的保障？
第二个问题是：如果您还没有找到，您每天花多少时间在寻找呢？
在那里，我找到了答案。原来，这么多年我的潜意识一直在问自己这两个问题。内心的不安是因为我没有找到这条路；不停地折腾是在寻找这条路。地产投资的道路之所以能如此吸引我，彻底地改变我，是因为它正是我要寻找的路。
我常常想每一个人倾其时间和精力努力工作，为的是什么？为了钱？显然，钱只是工具，不是目的。如果不求大富大贵，凭着日复一日的工作或经营生意，生存即对基本的衣食住行需要的满足是非常容易的。但为什么我们总是生活在一种无名的压力之下？这种压力到底是什么？
为此，第一，我需要有 “被动收入”，也就是说，我不需要依赖自己的时间和精力就能得到的收入。
第二，我需要有 “永续年金”，即不用担心政治、经济及其他因素，不用担心自己的体力和心力，收入都会源源不绝地进来，并且随着通货膨胀而逐年提高。
亚伯拉罕·马斯洛把人类的需要分成从生存需要、安全需要直至自我实现需要等五个层次。原来，在生存需要之上，还有一个安全需要，其中包括经济的安全。也就是说，我们每一个人的内心都藏有一个渴望：即有一天我、我的家人将永远不需要为自己的经济来源而担忧。
过去我能想到的路是什么呢？
- 工作 —— 我所从事过的所有工作都不可能满足我的愿望。也许我可以凭借自己的能力和努力，确保不被炒鱿鱼，但我不能保证老板的公司永远不倒。即使老板的公司永远不倒，我不能保证自己永远不老。当我因为身体或年龄的缘故而不得已退休的那一天，谁来保证我和我家人的经济来源？
- 生意 —— 大部分的生意和打工极为相似，依旧是手停口停。即使我能经营一种可以自动运作的生意，例如连锁经营，在这竞争激烈的市场中，谁能保证这门生意可以长治久安呢？
- 炒股票 —— 如果做 “TRADER”，即使我很有天分，我也必须守在计算机旁边买进卖出，同样是手停口停。如果做 “PORTFOLIO”，即使我的股票增值很好，我也不能一劳永逸。因为我同样不能保证那些公司可以长治久安，更何况股票的分红并没有定数。
- 多头并进，开源节流 —— 以最快的速度提高银行存款。即使我庆幸银行存款达到了$100 万，我就能一劳永逸了吗？回答是 “NO”。因为现金会随着通货膨胀而逐年贬值……
- 房地产 —— 尤其是悉尼的住宅地产投资让我找到了答案。我刚来悉尼时遇到的一个房东，他只是一个普通的广东移民，没有文化，一生没有做过生意，一生最高的年薪是 $38,000 。但是在他退休的时候，他名下有 $300 多万的物业，每年可以收到 $60,000 多的净租金收入。我们的朋友，DAVID魏先生只经营一个小生意，但他却积累了$1,500 万以上的地产，每年有数十万澳币的净租金收入。我的另一位忘年交朋友，身价过亿，名列澳洲富翁排行榜 100 名以内。他的生意经营得很成功，但他却亲口告诉我：令他成为千万富翁的并不是生意，而是地产。这几位虽然在财富上有巨大的差异，但他们都有一个共同的特点：因为房地产，他们自己以及他们的家庭在经济上得到了永久的保障。今天，他们已经不再工作，不再经营生意，但他们的财富依旧在增长，因为租金不停地流入，地产的价值不停地上升。
别人的成功令人羡慕，自己变得和他们一样成功却不容易。成功的地产投资，不在于您的经济实力和投资知识，而是在于您的愿望和目标。如果您对自己的现状不安，对自己的前景彷徨，如果您希望重复别人的成功，请反复问自己以下这两个问题吧！这两个问题可以让您的努力纳入正确的方向，这两个问题将是您成功地走向地产投资道路的导火线。
您是否已经找到一条路，它可以令您和您的家庭在财务上得到永远的保障？
如果您还没有找到，您每天花多少时间在寻找呢？
